2482 Rue MARTINETS · Drummondville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818130620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
49058818130620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 7 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 74 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 379 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 482 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 463 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 88 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 304 $ Poids 89 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 353 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 580 $ Poids 89 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 902 $ Poids 89 % |
| 7 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 628 $ Poids 84 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 338 $ Poids 82 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 840 $ Poids 79 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 116 $ Poids 78 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 562 580 $ Poids 77 % |