1525 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818135006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058818135006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 339 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 387 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 231 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 482 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 276 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 467 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 541 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 416 937 $ Poids 72 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 621 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 138 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 777 $ Poids 70 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 79 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 392 157 $ Poids 70 % |