2045 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818137359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
49058818137359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 187 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 472 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 368 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 453 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 439 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 509 030 $ Poids 66 % |
| 5 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 797 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 699 $ Poids 61 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 331 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 393 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 711 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 340 619 $ Poids 57 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 879 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 486 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 387 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 372 530 $ Poids 50 % |