1620 Rue ALAIN · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818144996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058818144996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 4 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 257 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 391 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 346 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 464 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 494 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 174 $ Poids 70 % |