2345 Rue ENGOULEVENTS · Drummondville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818150966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058818150966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 472 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 650 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 559 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 601 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 401 249 $ Poids 73 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 154 $ Poids 72 % |