2170 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818153824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
49058818153824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 373 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 381 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 414 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 136 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 847 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 413 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 442 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 418 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 804 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 56 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 389 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 973 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 433 $ Poids 64 % |