1625 Rue PASCAL · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058818154189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 508 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 451 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 595 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 439 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 448 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 536 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 149 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 418 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 448 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 817 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 232 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 302 698 $ Poids 68 % |