2115 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49058818154693400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 77 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 454 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 474 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 479 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 333 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 385 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 340 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 456 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 552 160 $ Poids 75 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 486 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 570 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 604 591 $ Poids 70 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 2482, rue des Martinets, Drummondville 2025-08-15 · 474 m · Vendu 330 000 $ (2 872 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 488 042 $ Poids 65 % |