2105 Rue ANJOU · Drummondville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818154814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058818154814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 515 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 040 $ Poids 82 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 534 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 444 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 456 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 424 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 454 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 506 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 151 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 347 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 743 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 234 578 $ Poids 72 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 421 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 178 $ Poids 68 % |