1625 Rue PARENTEAU · Drummondville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818155377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058818155377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 112 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 600 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 507 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 354 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 478 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 775 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 496 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 629 438 $ Poids 62 % |