143 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 117,5 m² · constr. 1973 · terrain 878,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818158820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058818158820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 343 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 423 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 442 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 830 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 310 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 737 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 319 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 517 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 370 334 $ Poids 66 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 760 $ Poids 59 % |