129 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 116,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818169985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058818169985000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 520 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 913 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 230 $ Poids 61 % |
| 7 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 851 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 325 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 867 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 380 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 836 $ Poids 54 % |