2105 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 171 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818173464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058818173464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 405 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 166 $ Poids 80 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 623 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 483 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 137 649 $ Poids 78 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 556 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 669 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 630 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 484 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2025-07-22 · 458 m · Vendu 397 000 $ (4 018 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 124 $ Poids 65 % |