2040 Rue HECTOR · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818174387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058818174387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 535 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 443 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 673 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 729 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 586 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 142 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 2486, rue des Martinets, Drummondville 2026-08-14 · 600 m · Vendu 340 000 $ (2 939 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 731 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 806 $ Poids 63 % |