1050 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 146,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818178494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
49058818178494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 482 782 $ Poids 56 % |
| 2 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 822 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 483 281 $ Poids 51 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 526 903 $ Poids 49 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 995 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 452 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 640 $ Poids 39 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 419 712 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 499 602 $ Poids 36 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 930 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 582 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 408 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 441 132 $ Poids 32 % |