1030 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 224,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818178818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
49058818178818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 709 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 503 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 636 866 $ Poids 54 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 758 014 $ Poids 39 % |
| 4 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 517 448 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 345 553 $ Poids 22 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 611 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 592 495 $ Poids 20 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 174 $ Poids 19 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 503 536 $ Poids 18 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −58 176 $ | 634 960 $ Poids 17 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 628 880 $ Poids 15 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 414 $ Poids 12 % |