2210 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
707 500 $
Autre · 3 147 $/m² · 224,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818183381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
49058818183381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 495 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 425 m · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 482 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 832 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 750 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 711 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 088 $ Poids 38 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 628 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 708 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −71 837 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 784 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 787 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 587 195 $ Poids 34 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 660 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 948 $ Poids 33 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 530 $ Poids 31 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 964 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 499 616 $ Poids 31 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 414 $ Poids 30 % |