1300 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 508 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818243164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
49058818243164300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 895 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 614 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 616 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 621 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 870 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 172 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 390 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 767 $ Poids 47 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 970 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 604 812 $ Poids 46 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 779 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 679 917 $ Poids 30 % |