101 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 140,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818252935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058818252935400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 001 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 232 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 434 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 938 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −18 177 $ | 309 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 757 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 301 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 785 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 914 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 489 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 436 $ Poids 50 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 961 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 968 $ Poids 48 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 790 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 464 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 214 233 $ Poids 41 % |