900 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 604,6 m² · constr. 2010 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 773 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818253114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
49058818253114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 357 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 648 998 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 986 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +188 575 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 1 107 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 1 037 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 621 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 953 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 928 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 746 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 782 996 $ Poids 0 % |