891 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 178,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 038,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818253535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058818253535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 953 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 513 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 742 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 345 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 569 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 336 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 487 753 $ Poids 52 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 493 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 686 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 173 $ Poids 48 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 595 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 367 $ Poids 47 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 286 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 956 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 740 $ Poids 42 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 835 $ Poids 34 % |