70 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 105,6 m² · constr. 1973 · terrain 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
49058818255093400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 33 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 385 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 471 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 405 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 440 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 537 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 417 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 354 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 311 926 $ Poids 61 % |
| 12 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 456 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 437 160 $ Poids 59 % |