118 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 110,8 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058818268140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 400 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 177 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 430 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 267 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 412 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 213 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 277 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 275 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 382 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 540 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 206 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 915 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 666 $ Poids 65 % |