120 Rue VALOIS · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 123,8 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818268995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058818268995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 159 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 461 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 915 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 457 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 803 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 173 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 0 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 248 $ Poids 60 % |