545 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 122,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818269098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058818269098200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 85 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Ringuet, Drummondville 2026-09-23 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 907 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 834 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 450 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 485 $ Poids 64 % |
| 9 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 208 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 435 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 841 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 334 863 $ Poids 58 % |