853-855 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 172,8 m² · constr. 1951 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058818275376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 495 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 340 247 $ Poids 75 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 409 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 408 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 540 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 489 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 303 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 755 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 503 416 $ Poids 51 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 720 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 351 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 223 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 822 $ Poids 44 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 418 749 $ Poids 39 % |