840 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 234,6 m² · constr. 1954 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818275946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49058818275946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 0 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 525 936 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, 7e Avenue, Drummondville 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 173 $/m²) 211,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 285 103 $ Poids 46 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 131 $ Poids 42 % |
| 6 | 1555, rue Amélie, Drummondville 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 442 $/m²) 239,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 728 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 2455, rue Beethoven, Drummondville 2026-09-29 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 567 $/m²) 224 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 105 $ Poids 16 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 416 $ Poids 7 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 604 972 $ Poids 7 % |