787-789 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
672 400 $
Autre · terrain 2 237,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
959 600 $
Rôle antérieur 747 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818276856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
49058818276856900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856 et 858, rue Savard, Drummondville 2026-08-31 · 185 m · Vendu 123 060 $ (689 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 275 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 109 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 227 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 359 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 432 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 430 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 418 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 321 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 61 % |