526 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 126,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818279939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058818279939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 184 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 453 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 451 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 448 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +950 $ | 217 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 972 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 333 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 783 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 408 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 172 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 521 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 756 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 318 158 $ Poids 59 % |