711 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49058818288254500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 424 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 318 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 666 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 328 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 142 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 384 553 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 835 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 460 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 51 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 395 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 255 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 473 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 470 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 474 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 024 $ Poids 54 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 517 307 $ Poids 53 % |