705 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 163,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818288669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
49058818288669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 411 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 327 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 85 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 394 742 $ Poids 71 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 647 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 339 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 016 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 256 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 895 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 473 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 947 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 608 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 76 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 407 003 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 293 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 718 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 358 016 $ Poids 40 % |