575 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058818289187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 33 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 0 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 518 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 061 $ Poids 72 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 800 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 426 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 431 845 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 370 863 $ Poids 67 % |