574-576 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 206,8 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818289584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49058818289584200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 74 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 387 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 499 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 844 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 961 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 743 868 $ Poids 47 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 780 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 317 481 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 366 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 913 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 846 515 $ Poids 26 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 555 446 $ Poids 25 % |