865 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818293818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058818293818200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 638 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +17 294 $ | 421 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 570 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 398 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 398 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 826 $ Poids 56 % |