833-835 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 184 m² · constr. 1956 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818294496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058818294496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 947 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 346 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 361 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 698 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 527 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 530 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 517 952 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 151 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 733 $ Poids 41 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 238 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 951 $ Poids 38 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 947 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 363 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 438 $ Poids 33 % |