51-55 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 163,8 m² · constr. 1945 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818296066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058818296066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 312 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 328 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 248 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 327 $ Poids 69 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 550 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 331 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 689 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 914 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 593 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 287 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 478 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 396 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 303 $ Poids 52 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 158 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 398 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 881 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 737 $ Poids 46 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 137 800 $ Poids 44 % |