76 Rue GUILBAULT · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 131,6 m² · constr. 1952 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058818298136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 325 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 437 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 437 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 312 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 305 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 482 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 851 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 433 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 409 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 322 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 354 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 294 975 $ Poids 58 % |