673 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 168,8 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818298697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058818298697000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 311 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 351 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 45 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 542 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 361 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 274 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 329 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 430 396 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 900 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 504 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 384 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 110 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 432 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 773 $ Poids 43 % |