1265-1275 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
659 000 $
Autre · terrain 2 402,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 900 $
Rôle antérieur 781 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818299399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
863 800 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
49058818299399000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 75 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 414 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 63 % |
| 7 | 856 et 858, rue Savard, Drummondville 2026-08-31 · 509 m · Vendu 123 060 $ (689 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 407 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 61 % |