537 Rue P.-MONDOU · Drummondville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 231,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818308037400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058818308037400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 583 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 632 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 455 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 530 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 391 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +26 738 $ | 409 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 554 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 595 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 154 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 990 $ Poids 66 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 918 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 734 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 575 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 136 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 337 832 $ Poids 65 % |