534 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818350799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058818350799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 264 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 407 406 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 376 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 765 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 420 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 931 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +12 129 $ | 419 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 113 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 425 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 345 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 948 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 365 944 $ Poids 63 % |