525 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 94,3 m² · constr. 1971 · terrain 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818351686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058818351686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Laferté, Drummondville 2026-09-30 · 1 m · Vendu 378 000 $ (4 008 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 875, rue St-Pierre, Drummondville 2026-10-01 · 684 m · Vendu 331 000 $ (3 506 $/m²) 94,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 363 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 632 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 361 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Rajotte, Drummondville 2026-09-30 · 742 m · Vendu 327 525 $ (3 265 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +14 739 $ | 332 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 702 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 403 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 961 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue des Cèdres, Drummondville 2026-09-24 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 827 $ Poids 60 % |