522 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058818361143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 407 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 154 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 437 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 312 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 258 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 419 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 443 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 709 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 434 851 $ Poids 64 % |