506 Rue LAFERTE · Drummondville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818362820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058818362820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 235 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 447 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 443 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 879 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 330 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 265 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 429 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 214 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 960 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 355 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 943 $ Poids 62 % |