850-856 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 358,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818368877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
49058818368877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 022 593 $ Poids 57 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 814 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 971 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +85 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 712 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −37 457 $ | 349 392 $ Poids 29 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 710 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 210 $ Poids 28 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 813 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 004 813 $ Poids 27 % |
| 7 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 772 494 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 060 062 $ Poids 13 % |