524 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818370223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49058818370223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 458 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 159 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 736 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 453 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 548 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 219 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 980 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 337 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 808 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 411 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 865 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 503 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 186 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 526 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 112 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 438 932 $ Poids 59 % |