513 Rue BIRTZ · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 116,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818371231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058818371231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 230 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 178 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 442 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 171 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 423 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 660 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 438 738 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 605 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 399 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 448 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 909 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 969 $ Poids 65 % |