495 Rue LECLERC · Drummondville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818380876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
49058818380876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 629 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 336 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 692 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 706 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 334 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 651 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 401 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 902 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 284 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 111 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 366 852 $ Poids 66 % |