1190-1192 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818381862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058818381862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 551 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 335 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 915 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 262 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 223 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 403 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 975 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 493 $ Poids 57 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 945 $ Poids 57 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 754 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 347 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 434 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 414 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 591 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 961 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 813 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 453 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 299 762 $ Poids 43 % |