470-476 Rue TOUPIN · Drummondville
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 294 m² · constr. 1964 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818391438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
49058818391438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 637 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 570 101 $ Poids 41 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 725 503 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 049 $ Poids 32 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 970 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 759 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 603 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 515 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −90 588 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 008 775 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +89 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 286 $ Poids 14 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 860 $ Poids 13 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 577 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 940 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +186 521 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 1 061 008 $ Poids 9 % |